福岡美容室・サロン開業内装サポートセンター

知らなきゃ損する内装費用をお安くする5つのポイント

窓口が1つの見積比較サイトに依頼するだけでは意味がありません。

実際比較サイトは、仲介業者が金額の操作を行っているため、どれも似通った金額に落ち着きます。
ですので、見積書自体があてにならないことがほとんどです。

見積はご自身で直接、工事店に電話することが重要です。

そうしないと本当の意味で相見積にはなりません。

また、お付き合いのあるディーラーさんに、開業の相談をするとは思いますが、内装についてはディーラーさんに依頼してはいけません。

なぜなら、ディーラーさんへのマージンが施工代金に上乗せされるからです。

 

見積書を依頼した業者が、現地調査に来ないところは注意が必要です。

基本的に、仕事を受けた会社が現地調査するものです。

特に、サイトの運営者が「福岡県」でない場合は、仲介業者の可能性があります。

 

当センターは、お見積提出には現地調査して、それから約5日~1週間ほどかかります。

すぐに見積書をお出しする会社さんもありますが、それは簡単な工事か、仕事がたまたま？ヒマな会社です。

普通の優良業者は、下請け業者さんと金額の折り合いをつけたり、期間の交渉など丁寧に行うため、5日間は必ずかかるはずです。

また、中規模以上の内装業者では、見積で1ヶ月以上もかかることがあります。

1週間工事が伸びると7日分の売上が消えます。売上だけではありません。家賃も人件費も全部オーナー様のご負担になります。

納期が遅れて後悔したオーナーをたくさんみてきましたので、開店までは最短で行える業者を探したほうが良いです。

 

当センターに来られる方の多くは、内装工事予算が500万円以下の方です。

500万円でできる業種はスケルトンから造るとなると限られてきます。工事としては厨房の費用が大半で、客席は居抜き物件をカスタムするくらいがお薦めです。

ご予算がない場合は、居抜店舗を探すのが一番です。居抜店舗の内装工事予算は、業種や広さにもよりますが100万円～200万円位ですので、居抜店舗なら500万円以内で開業が可能です。

小予算で開業したい方は、ぜひ居抜店舗を探してください。もちろん当センターでも居抜き物件を探すお手伝いをさせていただいております。

お気軽にご相談ください。

内装費用を安くするには、給排水や動力の引き込み、エアコンの有無をチェックする必要があります。

給排水の土間や厨房機器を動かす動力、エアコンの設置が一番費用がかかるし、期間もかかります。

スケルトンでも、かつてオフィスや飲食店などをやっていた店舗の場合、残っていることも多々有りますので、不動産業者に確認しましょう。

すぐに内装業者は、自分たちが儲かるから「壊れるので、新しい物に交換しましょう」と言いますが、最近の機器はそんなに簡単に崩れたりしないので、問題ありません。

正直、同じ費用がかかるなら、儲かってから交換すればいいだけの話です。

 

10坪の美容室・サロンの開業・内装予算

美容室の店舗内装工事は、坪当たり２５〜３０万円くらいです。

規模の大きさで費用は変化し、店舗面積が狭いと割高になります。

しかし、実際に内装工事が坪当たり２５万円なら安い方です。

目安として計算すると、内装工事が坪当たり25万円として１０坪なので２５０万円。ここに、カットやシャンプー用の椅子など設備費用が加算されます。

美容室では、電気や水を大量に使う為、既存のものでは対応できない場合も多いですが、内装工事にこれの工事費用も含まれます。

当センターの内装工事費の中には、設備機器の中古買取、エアコン本体取り付け、家具、看板、設計デザイン費を含めた見積もりをご提案します。ご予算を無駄にすることはなくなるでしょう。